Mehrgenerationen-Wohnen in Radeberg
Typisch Genossenschaft!

Vermietung jetzt
Einzug im Frühjahr 2020

 

Gemeinschaft leben

Mehrgenerationen-Wohnen in Radeberg — Typisch Genossenschaft

Unser neues Mehrgenerationen-Wohnhaus steht direkt am Rand zur Dresdner Heide, Waldstraße 8 in Radeberg, nördlich von Dresden.

„Mit dem Mehrgenerationen-Wohnen in unserem Neubau schaffen wir die Möglichkeit für die Bewohner, nachbarschaftlich gut zusammenzuleben, sich gegenseitig zu unterstützen, jenseits von Arbeit und Schule Freizeit miteinander zu verbringen und füreinander da zu sein – typisch Genossenschaft!“

Das Projekt „WALD 8“ ist unser erster Neubau seit 1981.

 

Lage und Umgebung

Die Stadt Radeberg zählt zusammen mit den Gemeinden Großerkmannsdorf, Liegau-Augustusbad und Ullersdorf rund 19.000 Einwohner. Sie befindet sich etwa 20 Minuten mit dem PkW und nur etwa 15 Minuten mit der S-Bahn in nördlicher Richtung von Dresden entfernt. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß geht es quer durch die wunderschöne Dresdner Heide nach Radeberg. Bewegung ist auch sehr gut im Rödertal und im Hüttertal möglich. Von Radeberg aus starten Radfahrer in alle Richtungen zu ihren Touren. Wer sich genug bewegt hat, kann bei einem kühlen Radeberger entspannen. Mit Kind und Kegel bietet sich Schloss Klippenstein für einen Ausflug an. Zwischen Urbanität, Natur und Kultur bietet Radeberg alles, was zu einem guten Leben gehört. Unser Haus befindet sich am Rand zur Dresdner Heide. Schulen für jeden Bedarf, Kindereinrichtungen, Ärztehauser, Banken und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.

 

Daten / Fakten

Und das wird bis Frühling 2020 entstehen

Mehrgenerationen-Wohnhaus mit Atrium und Arkaden im Innenhof

38 x 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in 10 Grundrisstypen mit Wohnflächen von 61-126 m²

Designbeläge für die Fußböden

Fußbodenheizung

Hochwertige Badausstattung, barrierefrei

Alle Wohnungen mit Loggia oder Terrasse

Ziegelbau mit natürlicher Dämmung

Photovoltaik zur Senkung der Betriebskosten

Ein Stellplatz je Wohnung

Gemeinschaftsraum – nutzbar für Angebote der Mieter untereinander, Feiern und Treffs

Großzügige Außenanlagen für die gemeinschaftliche Nutzung und Mitgestaltung

 

Grundrisse

38 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in 11 Grundrisstypen mit Wohnflächen von 61-126 m²

4-Raum-Wohnung | WE 04

4-Raum-Wohnung | WE 04

101,44 m²
im EG und im 1. OG

Die Vier-Raum-Wohnung ist bestens für eine Familie mit zwei Kindern geeignet. Ein Kinderzimmer kann sehr gut auch zum Arbeitsraum werden. Passend zum Familienleben ist der Wohn- und Essbereich groß und geräumig.

Den Wohnungstyp gibt es im EG und im 1. OG.

Mietkosten

Bruttomiete ab 1116 EUR
Kaltmiete ab 862 EUR
Betriebskosten ca. 254 EUR

 

Wohnfläche gesamt 101,44 m²
Wohnen / Essen 38,48 m²
Flur 6,18 m²
Schlafen 16,43 m²
Kinderzimmer 10,46 bzw, 10,65 m²
Kochen 8,18 m²
Loggia 3,58 m²
Bad 7,02 m²
Gäste-WC 1,95 m²
Waschmaschinenraum 2,51 m²

 

2-Raum-Wohnung | WE 05

2-Raum-Wohnung | WE 05

61 m²
im EG, 1., 2. und 3. OG

Diese Zwei-Raum-Wohnung bietet einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine schöne, geschützt liegende Loggia und einen praktischen Raum für die Wäsche.

Den Wohnungstyp gibt es im EG, 1., 2. und 3. OG.

Mietkosten

Bruttomiete ab 667 EUR
Kaltmiete ab 516 EUR
Betriebskosten ca. 152 EUR

 

Wohnfläche gesamt 61 m²
Wohnen / Essen 34,48 m²
Flur 6,18 m²
Schlafen 16,43 m²
Kochen 8,18 m²
Loggia 3,58 m²
Bad 7,02 m²
Waschmaschinenraum 2,51 m²

 

3-Raum-Wohnung | WE 06

3-Raum-Wohnung | WE 06

78,28 m² / im EG 81,31 m²
in jeder Etage

Diese Wohnung mit drei Zimmern und zwei Abstellräumen ist bestens geeignet für die junge Familie mit einem Kind oder das Paar, das ein Arbeitszimmer nutzen möchte. In der Loggia genießen Sie den Blick in die grüne Natur ringsum.

Verfügbar in jeder Etage.

Mietkosten

Bruttomiete ab 861 EUR
Kaltmiete ab 665 EUR
Betriebskosten ca. 196 EUR

 

Wohnfläche gesamt
- im Erdgeschoss
78,28 m²
81,31 m²
Wohnen / Essen 21,02 m²
Flur 3,74 m²
Schlafen 15,67 m²
Kinderzimmer 10,87 m²
Kochen 7,59 m²
Loggia 3,52 m²
Bad 8,63 m²
Abstellraum 1,75 m² bzw. 1,99 m²

 

3-Raum-Wohnung | WE 07

3-Raum-Wohnung | WE 07

61 m²
im 1., 2. und 3. OG

Hier geht`s ums Wesentliche: Super geschnittene Dreiraumwohnung mit großzügiger Loggia - viel Platz zum Kochen und Wohnen.

Im 1., 2. und 3. OG.

 

Mietkosten

Bruttomiete ab 802 EUR
Kaltmiete ab 620 EUR
Betriebskosten ca. 182 EUR

 

Wohnfläche gesamt 72,90 m²
Wohnen / Essen 27,05 m²
Flur 3,12 m²
Schlafen 13,15 m²
Kinderzimmer 9,43 m²
Kochen 9,52 m²
Loggia 4,73 m²
Bad 4,59 m²
Abstellraum 1,31 m²

 

4-Raum-Wohnung | WE 11

4-Raum-Wohnung | WE 11

96 m²
im 1., 2. und 3. OG

In dieser Wohnung ist Platz für 2 Kinder und ihre Eltern. In zwei Bädern schaffen es alle ganz entspannt, sich morgens für Arbeit oder Schule fertig zu machen. Die große Wäsche landet einfach im Waschmaschinenraum. Wenn in der offenen Küche das Essen zubereitet wird, können alle mit dabei sein.

Im 1., 2. und 3. OG.

Mietkosten

Bruttomiete ab 1057 EUR
Kaltmiete ab 817 EUR
Betriebskosten ca. 240 EUR

 

Wohnfläche gesamt ca. 96 m²
Wohnen / Essen 21,32 m²
Flur 9,53 m²
Schlafen 15,83 m²
Kinderzimmer 10,85 m² bzw. 10,37 m²
Kochen 12,85 m²
Loggia 3,63 m²
Bad 7,44 m² bzw. 3,08 m²
Waschmaschinenraum 1,21 m²

 

4-Raum-Wohnung | WE 23

4-Raum-Wohnung | WE 23

ca. 99 m² / im EG ca. 108 m²
im EG bis 3. OG

In dieser Wohnung fühlen sich Familien wohl. Alles ist praktisch und sinnvoll angeordnet. Es gibt zwei Bäder, um morgendlichen „Stau“ zu vermeiden. Die offene Küche lädt ein, schon die Zubereitung des Essens zum gemeinsamen Erlebnis zu machen. Auf einer großen Loggia haben alle Platz.

Im EG bis zum 3. OG.

Mietkosten

Bruttomiete ab 1087 EUR
Kaltmiete ab 840 EUR
Betriebskosten ca. 247 EUR

 

Wohnfläche gesamt
- im Erdgeschoss
ca. 99 m²
ca. 108 m²
Wohnen / Essen 34,16 m²
Flur 6,18 m² bzw. 5,85 m²
Schlafen 14,48 m²
Kinderzimmer 11,49 m² bzw. 9,54 m²
Kochen Teil des Wohn- /Essbereichs
Loggia 4,98 m²
Bad 4,86 m² bzw. 5,13 m²
Waschmaschinenraum 2,17 m²

 

4-Raum-Wohnung | WE 08

4-Raum-Wohnung | WE 08

126,17 m²
nur im 2. OG

Zuschauen, wenn sich in der Dresdner Heide Fuchs und Hase gute Nacht sagen: Die große Terrasse mit Blick ins Grüne ist das Besondere an dieser großzügigen Vier-Raum-Wohnung. Ein Gästezimmer oder Arbeitsbereich kommen zu Wohnund Kinderzimmer hinzu. Und wenn es einmal regnet, lädt die kleine Loggia zum Blick nach draußen ein.

Nur im 2. OG.

Mietkosten

Bruttomiete 1451 EUR
Kaltmiete 1136 EUR
Betriebskosten 315 EUR

 

Wohnfläche gesamt 126,17 m²
Wohnen / Essen 34,10 m²
Flur 13,20 m²
Schlafen 16,17 m² bzw. 17,97 m²
Kinderzimmer 15,48 m²
Kochen 8,58 m²
Loggia 2,23 m²
Bad 5,82 m² bzw. 3,89 m²
Abstellraum 2,16 m²
Terasse 6,57 m²

 

4-Raum-Wohnung | WE 32

4-Raum-Wohnung | WE 32

98,56 m²
ganz oben

Etwas anders ist diese Vier-Raum-Wohnung mit großem, schlankem Wohnzimmer, das Platz für mehrere Bereiche bietet. Die Zimmer für Schlafen und Kind sind eher quadratisch gehalten. Zwei Bäder und eine geräumige Loggia machen die Wohnung komplett.

Ganz oben.

Mietkosten (Beispiel WE32)

Bruttomiete 1138 EUR
Kaltmiete 936 EUR
Betriebskosten 246 EUR

 

Wohnfläche gesamt 98,56 m²
Wohnen / Essen 39,85 m²
Flur 3,21 m² bzw. 2,20 m²
Schlafen 13,53 m²
Kinderzimmer 12,97  m² bzw. 11,70 m²
Kochen im Wohnzimmer integriert
Loggia 5,51 m²
Bad 5,88 m² bzw. 3,71 m²

 

4-Raum-Wohnung | WE 34

4-Raum-Wohnung | WE 34

106,67 m²
ganz oben

Eine großzügige Familienwohnung mit schöner Terrasse und Ausblick in das Grün der Dresdner Heide ist hier zu sehen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um für alle gut zu kochen. In den beiden Bädern kann sich jeder je nach Vorliebe baden oder duschen. Der Flur ist geräumig genug für einen großen Kleiderschrank.

Ganz oben.

Mietkosten

Bruttomiete 1280 EUR
Kaltmiete 1013 EUR
Betriebskosten 267 EUR

 

Wohnfläche gesamt 106,67 m²
Wohnen / Essen 27,09 m²
Flur 12,87 m²
Schlafen 16,07 m²
Kinderzimmer 12,96 m² bzw. 10,49 m²
Kochen 8,56 m²
Loggia 2,23 m²
Bad 5,40 m² bzw. 4.04 m²
Waschmaschinenraum 1,96 m²
Terasse 5,00 m²

 

Wohnen auf 2 Etagen „Gartenhaus“ | WE 36

Wohnen auf 2 Etagen „Gartenhaus“ | WE 36

ca. 99 m²
Haus im Haus EG/1.OG

Auf 2 Etagen wohnen Sie hier mit der Familie wie im eigenen Haus. Von der großen Terrasse genießen Sie den direkten Blick in die Heide. Im großzügigen Wohn- und Essbereich findet das gemeinsame Familienleben statt. Abstellkammer und Garderobe sowie Gäste-WC sorgen für Komfort, wenn Besuch da ist oder es zeitlich einmal eng wird.

Mietkosten

Bruttomiete 1190 EUR
Kaltmiete 942 EUR
Betriebskosten 248 EUR

 

Wohnfläche gesamt 99 m²
Wohnen / Essen 30,46 m²
Flur 4,42 m² bzw. 2,92 m²
Schlafen 13,34 m²
Kinderzimmer 10,87 m² bzw. 10,35 m²
Kochen 8,21 m²
Bad 6,67 m² / WC 1,62 m²
Garderobe 0,85 m²
Abstellraum 1,74 m²
Terasse 7,72 m²

 

Wohnen auf 2 Etagen „Maisonette“

Wohnen auf 2 Etagen „Maisonette“ | WE 38

68,63 m²
Haus im Haus EG/1.OG

Dieses Häuschen auf 2 Etagen passt zur jungen Familie mit Kind oder zum Paar, das einen Arbeitsraum benötigt. Das Familienleben spielt sich hier im Obergeschoss ab. Wohnen und Kochen sind miteinander verbunden. Von der Loggia aus blicken Sie direkt in die Heide. Praktisch: Die Abstellkammer für alles, was Sie nicht täglich brauchen.

Mietkosten

Bruttomiete 789 EUR
Kaltmiete 618 EUR
Betriebskosten 172 EUR

 

Wohnfläche gesamt 68,63 m²
Wohnen / Essen 25,95 m²
Flur 3,26 m² bzw. 3,38 m²
Schlafen 15,85 m²
Kinderzimmer 8,02 m²
Kochen im Wohnbereich integriert
Bad 5,91 m²
Abstellraum 1,50 m²
Loggia 4,76 m²

 

 

Exposé Wald 8 - Download

Weitere Details finden Sie in unserem Exposé, das hier zum Download bereit steht:

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